Strateji G.4: Turizm alanlarının sınırlanması ve denetim altına alınması

Beyoğlu’nda ruhsatlı ve ruhsatsız konaklama tesisleri ve turizme yönelik ticaret ve hizmet alanlarının sayısındaki artış ve konut alanlarındaki günlük kiralamalar, denetlenemeyen ve kontrolsüz bir turizm altyapısı oluşturmakta, turizmin yarattığı olumsuz etkilerin büyümesine neden olmaktadır. 

Bu artışın önemli nedenlerinden biri 21.05.2009 onay tarihli 1/5000 Ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planında belirlenen Turizm-Hizmet-Ticaret (THT) kullanımıdır. THT alanlarına ilişkin plan notlarının esnek ve belirsiz yapısı Beyoğlu genelinde turizm fonksiyonunun artmasına sebep olmuştur. THT kullanım kararı bölgede mevcut konut kullanımını kısıtlamış ve bölgede gece yaşayan sürekli nüfusun azalmasına neden olmuştur. THT fonksiyonu içinde tanımlanan kullanım oranlarının net olmaması alanda ihtiyaç duyulan sosyal ve teknik altyapı oranlarının da belirlenememesine sebep olmaktadır.

Diğer yandan Airbnb gibi konut alanlarında günlük kiralama yapılmasını teşvik eden çevrimiçi uygulamaların Beyoğlu’nda yoğun kullanılması, konut bölgelerindeki yaşama zarar vermekte ve kira değerlerindeki artışı desteklemektedir. Her ne kadar belirli bir ihtiyaca karşılık gelse de denetlenebilir olmamasından dolayı kötüye kullanıma açık bir hal almaktadır. 

Beyoğlu’nda konaklama faaliyetlerinin sınırlanması ve denetlenebilir olması, yaşayanlar ve ziyaretçiler açısından daha dengeli bir kentsel çevre oluşturulması açısından önemlidir. Bu nedenle, turizm alanlarının sınırlandırılması ve düzenlenmesine yönelik eylemler geliştirilmiştir. 

Aşırı turizmin yıkıcı etkilerinin ortadan kaldırılması için sınırlandırma, denetim ve kontrollü bir gelişim zorunlu görünüyor.