Eylem G.4.1: Beyoğlu İlçesi Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı'nda turizm fonksiyonun sınırlandırılması, turizm alanlarına ilişkin plan notlarının netleştirilmesi
Meri planda THT fonksiyonu önerilen alan içerisinde, güncel arazi kullanıma göre; Ticaret-Hizmet-Turizm alanlarının yaklaşık %32’si Ticaret+Hizmet, %25’i Turizm Alanı, %12’si Konut ve Ticaret+Konut alanından oluşmakta olup bölgedeki dönüşüm genel olarak turizm odaklıdır. Otel ve konaklama tesisleri sayısı da bu doğrultuda artmaktadır.
Ayrıca THT fonksiyonu dışında 22 tanesi Konut+Ticaret Alanı, 206 tanesi de Konut Alanı lejantında kalmak üzere toplam 228 yapının turizm amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. Geçici ruhsat verilen bu yapılar da konut alanlarında kontrolsüz turizm gelişmesine sebep olan diğer bir faktör olarak karşımıza çıkmaktadır.
Bu kapsamda yeni yapılacak 1/5000 ölçekli nazım ve uygulama imar planında turizm fonksiyonu için belli aksların ve alanların belirlenmesi, konut ağırlıklı mahallelerde özellikle mahalle içlerinde geçici ruhsat yoluyla konaklamaya izin verilmemesi ve plan notlarının netleştirilmesi gerekmektedir. Buna bağlı olarak aşağıdaki kullanımlara yönelik plan notlarının oluşturulması öngörülmektedir.
Turizm Dışı Fonksiyonların Korunacağı/Önerileceği Alanlar:
-
Talimhane’de turizm kullanımının kısıtlanması, konut kullanımının korunması ve yeni sosyal-kültürel altyapı alanlarının oluşturulması
-
Karaköy Kemankeş Karamustafapaşa Mahallesinde turizm fonksiyonun sınırlandırılması, turizm alanlarına ilişkin plan notlarının netleştirilmesi
Konut Kullanımı Korunacak Alanlar:
-
Galataport etkisinde bulunan TomTom, Firuzağa, Pürtelaş Hasan Efendi, KIlıçali Paşa ve Cihangir Mahalleleri
-
Gümüşsuyu ve Ömer Avni Mahalleleri
-
Tarlabaşı (Çukur, Kalyoncu Kulluğu, Bülbül, Bostan Mahalleleri)
Ticari Kullanımı Korunacak Alanlar:
-
Han ve pasajlarda konaklama fonksiyonuna izin verilmemesi ve tek fonksiyonlu yapılara dönüşümünün engellenmesi
-
Tersane Caddesinin altında konaklamalı turizme izin verilmemesi, turizme hizmet eden restoran ve kafe sayısının sınırlandırılması
Kamusal Kullanımı Korunacak Alanlar: Haliç ve Marmara kıyılarında yeni konaklama fonksiyonuna izin verilmemesi
