Eylem I.4.4: Beyoğlu Kentsel Sit Alanının imar planlarının ve kentsel tasarım rehberinin bütüncül olarak hazırlanması
Kentsel Sit Alanı sınırları içinde yer alan Perşembe Pazarı bölgesi Beyoğlu Kentsel Sit Alanı KANİP içinde yer almamaktadır. Perşembe Pazarı bölgesinin aynı zamanda yenileme alanı olması bölgeye farklı plan kararları ve müdahale biçimleri edilmesi gerektiğini düşündürmeye çalışsa da bölgenin kentsel sit alanı plan kararları ile uyumlu 2863 sayılı koruma kanunu çerçevesinde ele alınması gerekmektedir. Her ne kadar avan projelerin onaylı plan kararlarına uygun olması gerekliliği olsa da bölgenin farklı bir kentsel doku olduğu düşünülemez. Bu nedenle 1/25.000 ölçekli planı kararları doğrultusunda Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Planları yenilenirken Perşembe Pazarı plan sınırı bu plan bölgesine dahil edilecektir.
Beyoğlu kentsel sit alanı planı ise mahkeme iptal gerekçeleri göz önünde bulundurularak, strateji planı kararları doğrultusunda turizm baskısının azaltıldığı, koruma-yerel kullanma bağlamında tekrar ele alınacaktır. 2023 yılı sonunda bitirilmesi öngörülmektedir.
Strateji planı ve 1/25.000 ölçekli nazım imar planının vizyon kararlarına uygun, Kentsel sit alanının kimliğini iyileştirme odaklı, sosyal, ekonomik ve fiziksel olarak kentsel yapılı çevreyi yönlendiren, alanın ihtiyacını görselleştiren ayrıntılı kodların olacağı bir kentsel tasarım rehberi hazırlanması öngörülmektedir.
Hazırlanacak kentsel tasarım rehberinde; ilk etapta kamusal alanlar, sokak örüntüsü, kimlik mekanları, açık ve yeşil alan sistemi, imaj mekanları, sınırlar ve odak noktalar tespit edilerek sonrasında mekana yapılacak fiziksel uygulamalar detaylandırılacaktır. Yapı adası, bina kitlesi ve detayı, kent mobilyaları, aydınlatma elemanları, yeşil doku ve peyzaj örüntüsü, bina tasarım şekilleri ve cepheler ayrıntılı olarak ele alınacaktır.
Bu rehberin 1/1000 ölçekli uygulama imar planları ile birlikte oluşturulması ve katılımcı süreçlerle geliştirilmesi öngörülmektedir.